Proyectos

Obra y modelado BIM en casos reales. Los datos de clientes están reservados.

Control eléctrico desde el modelo BIM

Luminarias, circuitos y cantidades de una remodelación de oficinas

Yumbo, Colombia

Mi rol: Modelo de instalaciones eléctricas en Revit y tablas de cantidades. Parte de la remodelación de oficinas en Yumbo.

Todo el sistema eléctrico se controla desde un solo modelo. 148 luminarias LED, 168 tomas y 76 salidas de datos quedan ubicadas antes de construir. 124 circuitos se asignan a 5 tableros trifásicos y el modelo calcula la carga por fase. Las cantidades salen de tablas y no de conteos a mano: 252 m de tubería conduit, 414 accesorios y 1.549 m de cable. Los recorridos por nivel se revisan contra la arquitectura.

Memoria de cantidades interactiva

Cada ítem del presupuesto, con su prueba en el modelo

Caso demostrativo · Cali, Colombia

Mi rol: Memoria de cantidades en Revit y verificación del presupuesto contra el modelo.

Reparación de una vivienda con daños por sismo, cubierta por seguro. Las cantidades salen de tablas de planificación del modelo y cada ítem del presupuesto muestra su regla de medición, los elementos del modelo y su análisis de precio unitario. El 92 % del costo directo queda medido o derivado del modelo, y un cuadro compara la cotización presentada con la que sale del modelo. Los datos del cliente están reservados.

Reparación de fisuras en muros

Iglesia en Cali, después del sismo de agosto

Cali, Colombia · 7 juntas de 3,5 m · Ago. a sep. 2026

Mi rol: Diagnóstico, cotización y supervisión técnica de la obra.

Después del sismo del 10 de agosto de 2026 aparecieron fisuras en los muros junto a las columnas. El diagnóstico mostró que el punto débil era la falta de una junta de dilatación flexible entre muro y columna. Se retira el repello de cada junta, se anclan los muros a las columnas con varilla de 1/4 de pulgada cada 40 cm, se refuerza con cinta malla y masilla, y se marca la dilatación en el acabado para controlar fisuras futuras.

Mantenimiento de cubierta

Iglesia en Cali: teja Eternit, canales y cielo falso

Contratada · Cali, Colombia · 217 m² de cubierta · Sep. 2026

Mi rol: Levantamiento, cantidades, cotización y coordinación de la obra.

Antes de cotizar se levantó la cubierta con fotografías de dron y se calcularon las áreas reales de cada vertiente. Las cantidades salieron de ese levantamiento y de un modelo en Revit de la iglesia. La obra reemplaza elementos deteriorados, sella las uniones de las canales y repara el cielo falso afectado.

Remodelación de oficinas: del diseño preliminar al modelo as-built

Un modelo que sirvió para decidir en la ejecución

Yumbo, Colombia · 2025 a 2026

Mi rol: Diseño preliminar y modelo as-built en Revit. La obra la ejecutó un contratista.

Se hizo un diseño preliminar para la remodelación de una edificación existente y luego se ajustó al modelo as-built, con las condiciones reales del edificio. Las plantas comparan lo existente con lo nuevo y traen cuadros de áreas, puertas y ventanas. Con esos datos se tomaron decisiones para la ejecución, que estuvo a cargo de un contratista, hasta entregar un espacio de oficinas abierto.

Edificio de apartamentos

Cantidades extraídas del modelo y coordinación con la obra

2025

Mi rol: Arquitecto diseñador y coordinador BIM para una constructora de edificaciones.

Modelo en Revit del edificio. De él salieron las tablas de cantidades de cielo falso por apartamento (placas, perfiles, ángulos perimetrales y carriles) y la zonificación por apartamento. El modelo sirvió de base común para que diseño y obra trabajaran con las mismas cantidades.

Restaurante con terrazas

Diseño de día a noche, de la medición al render

Popayán, Colombia · 405 m² · 2022

Mi rol: Diseño independiente, desde la medición del lote hasta las visualizaciones.

Cocina industrial, servicios y terrazas a distintos niveles para aprovechar la vista. El espacio pasa de comedor diurno a bar nocturno. Modelo en Revit, renders en Twinmotion.

Edificio multifamiliar

Del CAD esquemático al modelo BIM

República Dominicana · ≈ 800 m² · Jul. 2019

Mi rol: Modelado BIM, coordinación y cantidades para un sistema industrializado.

El cliente entregó CAD esquemático. Se adaptó el proyecto al sistema industrializado y se modeló por disciplinas: sitio, arquitectura, estructura, hidrosanitario, eléctrico y HVAC. Las interferencias se resolvieron en Navisworks y las cantidades alimentaron el presupuesto y el cronograma.